외국인 전세대출 가능한곳 알아보기

대한민국 즉 한국이라는 나라에 온 목적이 무엇인가요? 돈을 벌기 위해서 인가요? 많은 외국인들이 한국에서 월세보다 전세를 지향하는 것은 그 얼마도 안 되는 월급에서 매달 빠져나가는 그 몇십만 원이라도 아끼려고 전셋집을 알아보는 것이 아닐까 생각해봅니다. 하지만 일다 니기 편리한 곳에 집을 잡으려면 전셋집 값이 만만치 안습니다. 하지만 다 방법이 있습니다. 바로 외국인을 대상으로 제1금융권에서(은행) 외국인 전세자금 대출을 해주고 있습니다. 오늘은 이렇게 외국인을 대상으로 전세대출을 해주는 은행에 대해 알아보겠습니다.

 

외국인 전세대출

 

1. 신한은행 외국인 전세대출 상세 내용

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신한 더드림 전세대출(서울보증_외국인) 최대 2억 원까지 가능한 상품입니다.

신한은행 전세대출 자격

-부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1 주택자(보유 주택 가격이 시가 9억 원 이하 & 보유 주택이 투기·투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트가 아닌 고객)로 부동산중개업소를 통하여 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로서 아래 요건을 모두 충족하는 자

 

-만 19세 이상 소득증빙 가능한 외국인 또는 외국국적 동포
-소득 대비 금융비용부담률 (본건 대출 포함) 40% 이내

-최대 2억 원 (임차보증금 80% 이내, 서울보증보험 담보)

 

대출기간

-3개월 이상 36개월 이내 단, 대출 종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 합니다.

 

대출비용&대출금액
중도상환금액 × 중도상환 해약금률 (0.8%) × (대출잔여일 수 / 대출기간)
5천만 원 이하 비과세
5천만 원 초과시 대출금액별 인지세 차등부과(은행 50% 고객 50% 부담)

5천만원 ~ 1억 원이하 인지세 70,000/은행 3,5000/고객 3,5000 부담

1억원 ~10억 이하 인지세 150,000/은행 7,5000/고객 7,5000 부담

 

대출금리

구분	기본금리	우대금리	최저금리
COFIX(신규)	3.43%	1.00%	2.43%
신 잔액기준 COFIX	3.43%	1.00%	2.43%

상기 금리는 대출금액 2억 원 / 대출기간 24개월 / 만기 일시상환 / 건별 거래 / 은행 내부 신용등급 1등급 / 전액담보대출을 가정하여 산출한 예시이며, 실제 대출 취급 시 신용등급, 담보비율 등의 요소에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

2. 국민은행 외국인 전세대출 상세 내용

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케이비 웰컴 플러스 전세자금 대출 최대 2억 원까지 가능한 상품입니다.

전세대출 자격

- 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차 계약을 체결하고 국내 거주 및 3개월 이상 국내 소득 증빙이 가능한 고객으로 신규대출일 기준 비자* 유효기간이 3개월 이상인 만 19세 이상 외국인 또는 외국국적 동포로서 "서울보증 보험증권"이 발급되는 고객

 

- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택 이내인 고객 (주택 보유수가 1 주택인 경우 보유주택가액이 9억 원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외. 단, 실수요 증빙 시 예외취급 가능)

 

- 서울보증보험(주)개인금융신용보험증권 가입 가능 비자 유형은 아래 표를 참고하세요^

체류자격	비자유형	체류자격	비자유형	체류자격	비자유형
외교 공무 협정 문화예술 유학 기술연수 취재 종교	A-1 A-2 A-3 D-1 D-2 D-3 D-5 D-6	주재 기업투자 무역경영 구직 교수 회화지도 연구 기술지도	D-7 D-8 D-9 D-10 E-1 E-2 E-3 E-4	전문직업 특정활동 방문동거 거주 재외동포 영주 결혼이민 방문취업	E-5 E-7 F-1 F-2 F-4 F-5 F-6 H-2

대출기간

- 3개월이상 2년 이내임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장 시 매회 2년 단위로 최장 10년 이내로 연장이 가능합니다.

 

대출금액

최고 2억 원 이내로 아래 두 가지 조건 중 적은 금액기준
- 임차 보증금액의 80% 이내
- 임차 물건지의 선순위 설정 최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내

대출금리

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX6개월	0.82	2.99	1.20	2.61	3.81
신규COFIX12개월	0.82	2.84	1.20	2.46	3.66
신잔액COFIX6개월	0.81	2.96	1.20	2.57	3.77
신잔액COFIX12개월	0.81	3.01	1.20	2.62	3.82

 

 

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오늘 이렇게 외국인? 대한민국 기준으로 말하면 외국인 맞죠! 외국인 전세대출 가능한 신한은행과 국민은행의 상품을 알아보았는데요. 현재 기준으로 대한민국 국내에서 외국인 대상으로 외국인 전세대출을 해주는 곳은 이두 은행뿐인 걸로 알고 있습니다. 이번 글도 도움이 되시길 바랍니다. 

 

 

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