생애최초 주택구입자금 대출 자격 TOP6 분석

내집마련이 처음이신 분은 본인의 가용 자금으로 주택을 구매하기 어려울 만큼 주택가격이 비쌉니다. 이에 정부에서는 생애최초 주택구입자금대출 이라는 제도를 통해 저금리로 부족한 자금을 대출해 내집마련을 쉽게하여 주거 여건을 안정시키기 위해 노력하고 있습니다. 아래에 생애최초 주택구입자금대출 의 종류와 특징에 대해 알아보도록하겠습니다.

 

생애최초 주택구입자금대출 종류(6가지) 

●신혼부부 전용 구입자금 대출

대출대상 :

부부합산 연 소득이 7천만 원 이하

무주택 세대주인 혼인기간 7년 이내의 신혼부부 혹은 3개월 이내 결혼 예정자

순자산 가액 3.94억 이하

 

대출조건 :

저금리로 최대 2.6억원 까지 대출

LTV 70%, DTI 60% 이내

 

대상주택 :

주거전용면적 85m2 이하

담보주택 감정가액 5억원 이하

 

●내집마련디딤돌 대출 

내집마련 디딤돌대출 자세히 알아보기

 

대출대상 :

부부합산 연 소득이 6천만원 이하 (2자녀 가구는 7천만원)인 무주택 세대주

생애최초 주택 구입자 혹은 2자녀 이상의 가구일 경우

순자산 가액 3.94억 이하

 

대출조건 :

2억원 이내 ( 2자녀 이상 가구일 경우는 2.6억원 )

LTV 70%, DTI 60% 이내

 

대상주택 :

주거전용면적 85m2 이하

담보주택 감정가액 5억원 이하

 

●신혼희망타운전용 주택담보장기 대출 

신혼희망타운 전용대출 알아보기

 

대출대상 : 

신혼희망타운 분양계약을 체결한 분으로 다음 요건을 충족하는 경우

대출신청일 현재 만 19세 이상 세대주(세대원 포함)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

대출조건 :

4억원 이내

연 1.3%(고정금리)

 

대상주택 :

LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택

 

●수익공유형 모기지

대출대상 :

부부합산 연 소득이 6천만원 이하 (생애최초 구입자는 7천만원 이하)

5년 이상 무주택인 자인 세대주

순자산 가액 3.94억 이하

 

대출조건 :

최고 2억원 이하

주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 70%

구입자(부부합산) 연소득 4.5배 이내(단, 무소득자 및 1800만원 이하 소득자는 8000만원 한도)

연 1.5% (고정금리)

 

대상주택 :

주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트(기존, 미분양, 신규 입주 아파트 등)

 

●손익공유형 모기지

대출대상 :

부부합산 연 소득이 6천만원 이하 (생애최초 구입자는 7천만원 이하)

5년 이상 무주택인 자인 세대주

순자산 가액 3.94억 이하

 

대출조건 :

최고 2억원 이하

주택가격(한국감정원 조사가격)의 최대 40%

최초 5년간 연 1% 금리 , 이후 연 2% 고정금리

 

대상주택 :

주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트(기존, 미분양, 신규 입주 아파트 등)

 

●오피스텔 구입자금

대출대상 :

부부합산 연 소득이 6천만원 이하

무주택 세대주

순자산 가액 3.94억 이하

 

대출조건 :

최대 7500만원 이내

금리 연 2.8%이내

 

대상주택 :

전용면적이 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔

오피스텔 가격이 1억5천만원 이하

 

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신청방법 / 절차

각 상품별로 세부 신청 방법및 절차는 다르나 대체적으로 아래와 같이 실시합니다.

 

1.대출조건 확인

기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

 

2.대출상담및 대출금액 산정

대출 대상자, 대상주택, 대출 조건 등 적격여부 상담 및 가능금액 산정

 

3.대출심사

자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시

 

4.대출승인

대출가능 여부 및 대출한도 확인

 

5.대출금 수령

은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

 

생애최초 주택구입자금대출 이용시 유의사항

1.각각의 대출 상품별로 대출가능 대상과 조건( 대출 가능금액 및 금리 )이 다르므로 자신에게 맞는 상품을 먼저 파악후 상담 하시기 바랍니다.

 

2.수익공유형 모기지와 손익공유형 모기지는 주택매각(3년이후)후 수익이나 손익을 해당기금과 공유하므로 세부 규정을 재확인 하여하 합니다.

 

3.생애최초 주택구입 자금 대출 은 세대주 본인이 평생 1회만 이용 가능 하므로 가장 유리한 조건의 상품을 신중히 확인 하시기 바랍니다.

 

이상으로 생애최초 주택구입자금대출 의 종류와 특징에 대해 간략하게 살펴보았습니다.

각 대출 상품의 세부적인 조건과 절차는 해당 상품별로 조금씩 차이가 있습니다.